Unser erstes Projekt in Großschirma

Großschirma ist unser erstes Bauprojekt und genau deshalb ein besonderer Ort für uns. Hier fangen wir bei null an: bei der Wahl des Grundstücks, bei jedem Grundriss, bis hin zur Frage, welche Farbe die Wände im Innenhof bekommen. Wir begleiten jeden Schritt selbst, von der ersten Planung bis zur Dekoration.

Was hier entsteht, soll kein Einzelfall bleiben. An einem zweiten Standort arbeiten wir bereits. Dort könnte ein bestehendes Gebäude umgebaut werden, statt neu zu bauen. Wie viele Orte am Ende daraus werden, hängt davon ab, was wir sorgfältig stemmen können. Schnell zu wachsen ist ausdrücklich nicht unser Ziel.

Ob erstes oder zehntes Projekt: Unser Ziel bleibt dasselbe. Menschen, die Betreuung und Begleitung brauchen, sollen das durchgängig in einer professionellen und liebevollen Umgebung erleben.

Standort

Großschirma, Landkreis Mittelsachsen.

• Grundstück: 5.991 m²
• Bruttogrundfläche der Gebäude: 1.900 m²
• Befestigte Flächen: 600 m²
• Grünflächen: 3.491 m²

Aufbau der Anlage

Die Anlage gliedert sich um einen gemeinsamen Innenhof:

• Zwei Wohnflügel, baugleich aufgebaut: einer für volljährige Menschen mit Behinderung, einer für ältere Menschen mit Betreuungsbedarf. Jeder Flügel hat einen eigenen Gemeinschaftsraum mit Küche, eigene Sanitärbereiche und einen eigenen Personalbereich.
• Ein Gebäude für die Tagesbetreuung, direkt an der Zufahrt, mit Aufenthaltsraum (35 m²), Leseraum (15 m²), Ruheraum (23 m²), Kreativraum (23 m²) und Gemeinschaftsküche mit Essbereich (30 m²).
• Vier freistehende Wohnbungalows, rautenförmig um die Hauptgebäude angeordnet, jeweils mit eigenem Schlafraum, Bad und offenem Wohn-/Küchenbereich.

Hinweis: Die Planung stammt aus der Bauvoranfrage vom 20.04.2026 und kann sich im weiteren Genehmigungsverfahren noch ändern.

Bewohnerzimmer im Detail

Ein Bewohnerzimmer im Hauptgebäude ist nach aktuellem Grundriss 17,80 m² groß, mit eigenem barrierefreiem Bad (5,29 m²).

Bauweise

Die Anlage wird eingeschossig gebaut. Alle Wohnbereiche sind ebenerdig und ohne Treppen erreichbar.

Welche Materialien konkret verbaut werden, entscheiden wir gemeinsam mit unserem Ingenieurbüro im weiteren Planungsverlauf. Drei Ziele geben dabei die Richtung vor: ein Schallschutz, der über den üblichen Standard hinausgeht, ein sparsamer Energieverbrauch im späteren Betrieb und strapazierfähige Oberflächen, die dem Alltag unserer Bewohner gewachsen sind. Sobald die Entscheidungen gefallen sind, lesen Sie es hier.

Projektstand

Stand: Sommer 2026

Bereits erreicht

• Vorliegender Stadtratsbeschluss der Gemeinde Großschirma
• Wohnraumnutzungskonzept vom Bauamt bestätigt
• Bauvoranfrage beim Landkreis eingereicht (KW 17 / April 2026)
• Grundstücks- und Immobilienfinanzierung durch Liebevoll Leben gUG gesichert
• Erfolgreiche Gespräche mit einem regionalen Träger zur Übernahme der Sachleistung vor Ort inklusive Tagesbetreuung

In Bearbeitung

Ein Vorhaben dieser Größe im ländlichen Raum berührt viele Belange gleichzeitig. Diese Prüfungen laufen, sie brauchen Zeit, und wir gehen nicht davon aus, dass alles auf Anhieb glattgeht.

• Fachliche Nachforderungen aus den Bereichen Naturschutz, Raumordnung und Landwirtschaft
• Ein naturschutzrechtliches Verfahren wegen der Lage im Landschaftsschutzgebiet
• Archäologische Voruntersuchung vor Beginn der Bauarbeiten
• Gespräche mit dem Kommunalen Sozialverband zur endgültigen Wohnform
• Finale Trägerschaftszusage als Voraussetzung für den Baustart

Nächste Schritte

• Entscheidung des Landkreises zur Bauvoranfrage
• Finale Trägerschaftszusage
• Baubeginn